podroz ludzi ksiegi bohaterowie

podroz ludzi ksiegi bohaterowie

Hawaje Shopping Center sprzedaje za Blisko 10% zwrotu

Ostatnio Centrum Kele, położony na wyspie Maui na mieście Kahalui sprzedawany. Centrum handlowe jest około 14820-kwadratowych. ft. i sprzedawane po cenie $ +4.925.000. Zakotwiczone restauracji Denny'ego, Super Cuts, Rent-A-Center i Edward Jones, to dobrze położony dom kultury była wielka inwestycja dla nowych właścicieli. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach lotniska iw dół drogi od granic, Sports Authority, Lowe i Costco. Nieruchomość znajduje się na powierzchni ziemi około jednego akra. Ta inwestycja komercyjna Hawaje zapewni powrót do nowych właścicieli tej nieruchomości prawie 10%.

Jest to kolejny przykład znacznie wyższej stopy zwrotu (CAP Rate) niż było to możliwe do osiągnięcia przez inwestorów tylko krótki 24 miesięcy temu. Choć nie ma dużą inwestycję kapitałową w dzisiejszym finansowania środowiska, właściciele zostaną wynagrodzeni za wykonanie ruchu w tym czasie na rynku.

Wierzę, 2009 i 2010 będą wyglądały na tak niskich punktach handlowych cyklu nieruchomości na Hawajach.

Centrum handlowe Pearlridge i centrum jest drugim co do wielkości centrum handlowym w stanie Hawaje. Ta właściwość ma świetny dobór najemców i doskonale nadaje się dla obszaru handlowego, któremu służy. Z biegiem lat, właściciele i kierownictwo zrobili bardzo dobrą robotę żonglerkę lokatorów i zapewnienie środowiska, w którym najemcy mogą się rozwijać. Sprzedaż za stopę kwadratową centrum są bardzo wysokie i porównywalne podobnych ośrodków. Centrum jest zakotwiczone przez Macy, Sears, a nowy Bed, Bath Oprócz sklepu (pierwszy na Hawajach), a także liczne restauracje.

To centrum handlowe będzie sprzedawać na dzisiejszym rynku. Znajduje się na dzierżawę gruntu, które będą zniechęcać niektórych inwestorów na rynku ze względu na potencjalne niepewności długoterminowej własności ziemi.

Przeszłość sukces centrum, obecny najemców, a silna, stabilna praca przyciągnie nowego właściciela dla tej nieruchomości.

Jest prawdopodobne, że właściciel będzie reinwestować w nieruchomości, a jego ostatni generalny remont był ponad dziesięć lat temu.

Przy braku kapitału na rynku oczekujemy, że nabywca będzie domagać się wysoką stopę zwrotu i czuję, że w tej niskiej temperaturze na rynku zostanie sowicie wynagrodzony.

Wpis zawdzięczamy

Wsparli nas